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根據《住展》雜誌統計，雙北市在售新案平均開價降幅超過2成者，臺北市有13個，新北市則有11個。 《住展》雜誌研發長何世昌表示，雖然今年房市景氣旺、建案頻頻漲價，但還是有不少建案願意降價，更有單戶總價破億的豪宅也跟著降價、降幅超過3成。 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
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總體來說，原PO覺得「五股不適合置產，可是適合買不起高房價的自住客，房子也很容易可以有景」，她不在意房價被炒多高，只期待機能可以更好。 想在臺北買房是件不容易的事，尤其蛋黃區一般人更是買不起，因此許多人將目標轉向蛋白區，一名女網友和先生一起在五股買了房子，她透露會選擇五股的原因，主要原因還是CP值算不錯，雖然缺點也不少，但她覺得適合買不起高房價的自住客。 當您於網站或網路的行為，違反服務條款或可能損害或妨礙網站與其他使用者權益或導致任何人遭受損害時，經網站管理單位研析揭露您的個人資料是為了辨識、聯絡或採取法律行動所必要者。
- 他指出，該豪宅就是北市仁愛路二段的「閱狷聲」，預售時每坪最高開價190萬元，但成屋後每坪開價降至130萬元，每坪砍掉60萬元；該案坪數規劃115至150坪，若以150坪戶型推算，等於每戶降價9千萬元，足以再買一戶豪宅。
- 建案地點位於「洲子洋重劃區」靠近熱鬧市區，可享重劃區街廓完整道路整齊，下樓就是成泰路商圈，成泰路上小喫商家超商等都不少，生活機能方便。
- 有位民眾近期在五股新五路二段入手預售屋，近4字頭的單價讓許多網友認為「有夠盤子」。
- 不少網友皆認為，在五股花到4字頭買房相當不划算，紛紛留言「五股有這麼貴？」、「超級盤子耶」、「五股不值40萬吧」、「準備要套20年了」。
- 文章曝光後，網友認為「要有車位，但不要機械車位，我會找中型平面車位！」對此，信義房屋專家表示，確實有車位會比較好轉賣。
- 銷售量是以好房網現有且位於區域內之物件總數；成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及臺慶不動產四大品牌房仲公司提供。
成州國小生活圈朝西北戶別易有看到福地問題，喜歡高樓層的購屋族須多加留意窗外景觀，雖然多數在地客不在意，不過外來客較有顧忌，房價遞減至少1成。 成州國小旁鄰新穎的洲子洋重劃區，訴求高綠覆率，近424公頃大臺北都會公園，也有4500坪洲子洋公園綠意規劃，區內有多家大型建商卡位推案，包括茂德機構、全坤興、九揚、森聯、合新等皆搶進佈局，重劃區推案林立，為新北市房市重要戰區，日前由「蘇黎市」推出2字頭後吸引許多自住客購屋。 【註】 此筆租賃案源為【房東自租】之物件，所有刊載訊息由各房東會員提供，臺灣房屋不提供本房屋資訊之審查、諮詢及交易。
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廣春成建設在新北有許多作品，近期如洲子洋春城韻、新莊春城越等，評價有一定水準，已有相當知名度，並提供優於業界的15大安心購屋保證，包含建材及原物料選用、按圖施工及永續售後服務。 關於網友所稱的「4字頭買五股是盤子」，李政哲認為，鄰近五股的蘆洲區新案單價已來到50幾萬元，由於外溢效應，五股預售案來到4字頭水準，也屬實合理。 此外李政哲補充：「五股新案多以小坪數規劃為主，這也是拉高單價的原因之一。」黃韻桓則認為，未來洲子洋的房價會趨於平穩，4字頭應是短期內的房價天花板。
- 有名網友在《PTT房屋版》發文，表示他有位朋友近期在五股新五路入手預售屋，共30坪，3房2廳2衛的格局，再帶上1個B2平面車位，總價為1400萬元、拆算車位單價接近40萬元。
- 《住展》雜誌研發長何世昌表示，雖然今年房市景氣旺、建案頻頻漲價，但還是有不少建案願意降價，更有單戶總價破億的豪宅也跟著降價、降幅超過3成。
- 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異，買賣時建議可諮詢物件標的物附近之房仲業者為佳。
- 至於規劃中之五股泰山輕軌，因軌道經濟挹注，五股區洲子洋重劃區是新北房市黑馬熱區之一，除了鄰近捷運蘆洲站、未來的五泰輕軌，區內「五股國民運動中心」也將在今年上半年完工啟用，重大建設議題帶動重劃區房價站穩3~4字頭水準。
- 專家分析，五股區的親民房價是吸引自住買氣最大主因，其中，洲子洋重劃區鄰近成泰舊市區機能，因區內新成屋約3字頭房價，周邊成泰舊商圈房價也落在約2字頭房價，相對鄰區的三重、蘆洲4、5字頭房價親民，平均每坪便宜10萬元以上，因此吸引三重、蘆洲民眾外移此區購屋，近期房市交易強勁。
- 新莊區達42萬人，為新北市第二大城，以新樹路、65快速道路為界，又分為上新莊、下新莊地區，上新莊有4大重劃區，其中，副都心、頭前重劃區向來是新莊房市的聚焦點，加上「宏匯廣場」預計今年7月開幕，將是新莊唯一大型百貨、影城進駐。
原PO說有開車的人上高速公路後就四通八達，機車族30分鐘就可以到臺北市西門町，氣候上也比林口、淡水乾燥許多，「重點是房價一坪落在2字頭，小坪數大概30初，還是電梯社區的價格，對我來說就是遙不可及的買房瞬間變得買得起」。 三、資料之保護本網站主機均設有防火牆、防毒系統、資訊安全設備及必要的安全防護措施，相關資訊處理人員皆簽有保密合約，非經授權無法接觸到您的個人資料，如違反保密義務亦將會受到相關的法律處分。 五股新成屋2025 如因業務需要有必要委託其他單位提供服務時，本公司及本網站所屬之關係企業亦會嚴格要求其遵守保密義務，並且採取必要檢查程序以確定其亦確實遵守相關保密約定。
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相對於臺北市與板橋、新店，新莊區整體房價仍親民，多是首購、首換族青睞，以新莊區今年1~2月建物買賣移轉908棟，成為新北市交易量冠軍。 「日進學•日和」位於新北市五股區的「洲子洋重劃區」，為一間預計於2025年完工的電梯公寓建案，由茂德建設所興建，地點就在疏港北路上，成州國小對面，規劃3房23-29坪的型坪數房型，2022預售開賣時每坪牌價約53-55萬元起。 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異，買賣時建議可諮詢物件標的物附近之房仲業者為佳。 五股新成屋2025 之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料，均由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及臺慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。
五股新成屋: 大樓戶數少就是硬傷！他指出「根本性差異」：新舊大樓都一樣
他指出，該豪宅就是北市仁愛路二段的「閱狷聲」，預售時每坪最高開價190萬元，但成屋後每坪開價降至130萬元，每坪砍掉60萬元；該案坪數規劃115至150坪，若以150坪戶型推算，等於每戶降價9千萬元，足以再買一戶豪宅。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。 麗寶集團建義建設副總經理王美元表示，建義建設今年在新莊副都心、幸福東路還有2建案將興建，約29~30坪小坪數產品，預計520檔期看市況決定是否採邊建邊售。 「御璽」專案經理許淇鋒表示，包含該案，麗寶集團於五股洲子洋共有3個建案規劃中，另2個建案位於芳洲段、成洲段，正在興建中，未來還有4塊素地有推案計劃。
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根據市調機構調查，目前雙北市在售新案中，開價降幅超過2成共24個，雖佔所有在售新案比率不高，惟其中新北市洲子洋重劃區一新案降幅高達4成，為目前降幅最大的建案。 鄰近洲子洋公園.運動中心.全聯.公託中心.生活機能佳.多線公車.交通便利.一橋之隔快速抵達捷運蘆洲站.高質感社區.豪華氣派大廳.24小時保全.新成屋.一卡皮箱可入住. 分享 法拍屋 投標注意事項，解決您購買法拍屋的疑慮，免費提供大臺北地區法院拍賣不動產資訊與即時成交行情。
五股新成屋: SKY1 精品小豪宅 總價親民
中古屋市場部分，吳宗翰分析，目前公寓屋齡約20~30年，每坪16~18萬元；屋齡15年以上中古電梯，每坪20~22萬元；屋齡5年內新大樓，每坪24~27萬元。 指標社區有西雲路的「音樂會」，屋齡約10年，每坪21~24萬元，2房總價600~680萬元，3房含車850~900萬元，交通路線便捷，每年都有10多戶釋出轉手。 另外還有「九揚傑仕堡」，屋齡約5年，走歐式風格，擁有大中庭花園，每坪23~26萬元，總價920~1050萬元可買3房含車。 以上好房網成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及臺慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。 成交佔比為過去1個月該地區好房實價登錄於各總價或單價成交數量比例，銷售佔比為過去1個月該地區好房網銷售的房屋數量比例。 樂洋洋位於新北市五股區的「洲子洋重劃區」，為一間於2021年底完工的大樓建案，由茂德機構的漢翔開發所興建，地點靠近成泰路商圈，規劃2-3房20-32坪的小型坪數房型，開賣時每坪牌價約41萬元起。
五股新成屋: 新天母 生活地圖
本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 五股新成屋2025 政府成交資訊所提供的總價係含車位價，坪數係含車位坪數，兩者相除所計算出的單價可能會有偏低的狀況，建議僅供參考。 政府實價登錄係以內政部地政司所公開的中華民國房地產交易價格簡訊資料為主，其資料來源係由各直轄市、縣（市）政府所轄地政事務所就買賣及公地標售案件派員向當事人、經紀人、仲介業、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查土地及建物之買賣、標售資料，上開資料係屬詢問調查而得資料，僅供參考。 此外，面積最小的三重仁義重劃區，鄰近捷運中和新蘆線的三和國中、三重國小雙站，以及規劃中的環狀線五華國小站，座擁雙捷運，區內有24小時營業的家樂福，鄰近五華街舊市區商圈，生活機能一應俱全。
五股新成屋: 總價1000萬內 首購聚焦新北重劃區
建案基地約274坪，興建AB2棟地上6層地下3層的電梯公寓，規劃3房(23、27、29坪)的房型，各棟平均一層4戶共用1部電梯，合計共39戶住家，一樓有1戶店面。 吳宗翰透露，現在成州國小生活圈以總價1000萬元以下含車3房，以及總價600~800萬元的含車2房或不含車3房最好轉手，購屋客以外來客居多，喜愛選擇靠馬路的社區，可快速連結快速道路，擁有交通便利性，以及樓下有超商、站牌等機能的社區也相當受歡迎。 以上好房網平均單價數據資料已摒除交易價格過高與過低之物件，並採用移動平均公式計算，以避免因極端數據資料，而造成消費者之認知與一般市場行情產生落差。 銷售量是以好房網現有且位於區域內之物件總數；成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及臺慶不動產四大品牌房仲公司提供。