繼推出1949年實行三七五減租之後，1951年，國民黨政府開始在臺灣全島推行公地放領。 所謂公地放領，是公地管理機關及縣（市）政府依據法令規定的實體與程序，准許符合規定的承租農民依照規定程序申請承領，在繳清全部放領地價後，以分期付款買賣的方式移轉土地所有權的土地改革。 是有錢的人不會再向土地去投機的，因爲專靠收租的寄生生活，已不是時代所容許，原來的地主既紛紛要脫售，想要購買土地的，第一，由於收租不太合算，其次，由於地價會日漸降低，實已不是投機的對象了。 現就屏東市所見，未訂約時候的地價每甲已達一億元（舊幣），尚有一部份買賣，到了現在，看到：購買已出租的耕地，受了租權期間的限定；如不自耕，出租不是好打算，地價業已逐漸降低下來，似乎已沒有人問津了。 最近省政府已決定以舊幣四百億元（可能增到千億）作爲扶植自耕農的貸款，其對象爲佃農或僱農，無疑的是“三七五”減租政策的配合，將來收效必大，實可斷言。 相對之下，地主在租約未到期時，收回土地的條件十分嚴苛：一、承租人死亡而無繼承人時。
- 1941年，陳誠擔任湖北省主席期間曾按照國民黨的土地政策，實行“二五減租”。
- 承租人之農舍，原由出租人無條件供給者，本條例施行後，仍由承租人繼續使用，出租人不得藉詞拒絕或收取報酬。
- 最近省政府已決定以舊幣四百億元（可能增到千億）作爲扶植自耕農的貸款，其對象爲佃農或僱農，無疑的是“三七五”減租政策的配合，將來收效必大，實可斷言。
- 1949年，臺灣糧食總產量達到120萬噸，比上年增產21萬噸。
- 中國衛生集團宣佈，與武漢明誠旺達醫藥訂立合作框架協議。
- 地方如普遍發生前項農作物歉收情事，鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會應即勘定受災地區歉收成數，報請直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會議定減租辦法。
- 雖然政策背後隱含鞏固統治權的企圖，不過確實大大增進佃農權益。
- 耕地出賣或出典時，承租人有優先承受之權，出租人應將賣典條件以書面通知承租人，承租人在十五日內未以書面表示承受者，視為放棄。
又倘若地主與第三人成交買賣時，一定要記得告知佃農承租人，並取得佃農承租人放棄優先購買權之書面，以確保自身的權益。 （一）因土地價值的提升，對於持有三七五租約的私有耕地之地主，倘若要將該私有耕地賣給第三人，由於其上仍有受三七五租約保障之佃農存在，因此首要先處理好與佃農間權利義務關係，並終止三七五租約，以便於作後續貸款或買賣等事項。 所謂“二五減租”指的是糧食收穫後，優先提取百分之二十五的糧食給佃農，剩下的百分之七十五由地主和佃農對半分。
三七五減租2019: 耕地三七五減租主要內容
自1952年起，臺灣省政府將公有耕地優先由承租公地的現耕農承領。 三七五減租2019 公地承領人在規定期限內繳清地價後，就取得土地所有權。 史料記載，1951年至1976年間，臺灣曾分九期實施公地放領，共計放領138,957公頃，’’’承領農戶286,287戶。
佃農變地主的也不少，但，有的佃農霸著一紙契約，不放，就是不放，即便地主家缺錢，想要變賣，也只能便宜賣給佃農。 三七五減租20192025 現在是大佃農變大地主，地主後代有苦難言，三分地，每年領不到一千元的租金。 三七五減租20192025 要土地財產自己努力賺，不要靠政府強盜掠奪別人土地財產，耕者有其田及三七五減租條例，說穿了其實是蔣介石集團等盜匪橫行作為，現在有轉型正義條例，該還給臺灣人民正義，掠奪自己人民的土地，速速還給原地主，纔是徹底解決方案。
三七五減租2019: 耕地三七五減租
當時，佃農繳納給地主的佃租，普遍採取分益佃租方式，而其比例通常是收穫總量的50%。 “二五減租”是將繳納給地主的50%的佃租，減去至25%。 1929年，浙江省政府訂頒“浙江省佃農佃租減租辦法”，首先實行二五減租。 1941年4月，湖北省政府頒行“湖北省減租實施辦法”，在14個縣實驗減租，但在1943年湖北省主席陳誠離職後不再推行。
- 1952年11月，“行政院”通過《實施耕者有其田條例草案》。
- 地租之數額、種類、成色標準、繳付日期與地點及其他有關事項，應於租約內訂明；其以實物繳付需由承租人運送者，應計程給費，由出租人負擔之。
- 今年一期作全臺預計停灌4.1萬公頃，創史上第二高紀錄，農委會雖補償停灌區每公頃8.5萬元，不過許多實際耕作者因為根本沒和地主簽約，一毛錢也拿不到，農委會對此也僅表示，「參照當地租賃約定習慣，以個案方式協調處理」。
- “二五減租”是將繳納給地主的50%的佃租，減去至25%。
- 所謂“二五減租”指的是糧食收穫後，優先提取百分之二十五的糧食給佃農，剩下的百分之七十五由地主和佃農對半分。
- 直到2000年「農業發展條例」第20條才規定，2000年1月4日之後簽訂的農地租賃契約，不適用三七五減租。
- 我再舉個大家不知道的實例，在高雄觀音山，某財團仗著與藍綠關係好，向政府租國有地，再以便宜價格購入，等山坡地變建地，再出售給建商，獲利一百倍，這就是臺灣佃農們的故事之一。
- 爲了進一步推動臺灣的土地改革，於1953年實行耕者有其田政策，要點是減低田租，保障農民收入，切實扶植自耕農，使其有自己的田地可以耕種。
1951年國民政府正式實施「三七五減租條例」，以往農民一半以上的收成都繳給地主，三七五減租強制規定，每年的租金不得超過該年收獲的37.5%，若租金本就低於此標準，地主也不得調漲。 雖然政策背後隱含鞏固統治權的企圖，不過確實大大增進佃農權益。 耕地因災害或其他不可抗力致農作物歉收時，承租人得請求鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會查勘歉收成數，議定減租辦法，鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會應於三日內辦理；必要時得報請直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會復勘決定之。 本條例施行後，耕地租約應一律以書面為之；租約之訂立、變更、終止或換訂，應由出租人會同承租人申請登記。 耕地主要作物正產品，全年收穫總量之標準，由各鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會，按照耕地等則評議報請直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會評定後，報內政部備查。 三七五減租20192025 （三）倘若佃農不願意終止三七五租約，地主仍可以依平均地權條例第76、78條規定，終止租約，並由直轄市政府依據同法第77條規定標準計算佃農應領之補償。
三七五減租2019: 耕地三七五減租條例 (民國91年)
值得一提的是，農地的“正產物”是指稻米、甘薯等，以1947、1948年的平均值爲計算依據，而非依每年收穫量的37.5%重新計算，所以“三七五減租”是定額制而非定率制。 1949年施行的農地減租政策，是土地改革的第一階段工作。 臺灣的租佃制度多為口頭契約，佃權缺乏保障，佃租既高，且預收地租，遇天災或歉收皆須依約繳付，故稱「鐵租」。 為改善租佃關係，1949年4月臺灣省主席陳誠發布「臺灣省私有耕地租用辦法」，開始實施三七五減租，但直到1951年5月25日，立法院才以省略三讀程序的方式，正式通過「三七五減租條例」，規定佃農對地主繳納的地租，以全年收穫量的37.5%為上限。 同時公佈保障佃農耕作權的相關法律，包括規定要簽訂書面佃耕契約、延長契約期間、限制佃耕地的收回等。 民國政府於1947年3月20日“從字第一〇〇五〇號”訓令規定：佃農應繳之耕地地租，依正產物1000分之375計算，是爲“三七五減租”。
三七五減租2019: 耕地三七五減租條例
陳誠主政臺灣後，同樣推行這一制度，只不過把名稱改成了“三七五減租”。 爲了進一步推動臺灣的土地改革，於1953年實行耕者有其田政策，要點是減低田租，保障農民收入，切實扶植自耕農，使其有自己的田地可以耕種。 簡言之，這一政策就是政府將公有土地準由承租農民依照法令規定的要件及程序申請承領，於繳清地價後，承領人即可取得土地所有權。 其旨在扶植自耕農，實現1947年版憲法第143條“國家對於土地之分配與整理，應以扶植自耕農及自行使用土地人爲原則”提出的土地政策。
三七五減租2019: 耕地三七五減租條例 (民國43年)
「就像蒙古遊牧民族啦！」一位老農附和說，自己的父親曾挑著鍋碗瓢盆，走了2、3天才到新的租地，所以當時沒人敢得罪地主。 耕地出賣或出典時，承租人有優先承受之權，出租人應將賣典條件以書面通知承租人，承租人在十五日內未以書面表示承受者，視為放棄。 前項所稱之耕地特別改良，係指於保持耕地原有性質及效能外，以增加勞力資本之結果，致增加耕地生產力或耕作便利者。
三七五減租2019: 土地有三七五租約如何處理？這樣還可以貸款或買賣嗎?
徐同權則認為，這次發放補償，可讓耕作者先去登記地主和田地位置，和地主簽切結書，證明彼此有租賃關係，若造假則屬偽造文書、詐領國家財產，另有法律規定，且農村就這麼小，誰種哪塊地，農會和農民都知道。 這些措施雖改善許多佃農生活，但隨著時代變遷，卻成為土地利用的緊箍咒，更有許多地主抱怨，佃農仗著自己有「永佃權」，遲交地租或放任土地荒廢，打訴訟又曠日費時，搞不清誰纔是弱勢者。 承租人之農舍，原由出租人無條件供給者，本條例施行後，仍由承租人繼續使用，出租人不得藉詞拒絕或收取報酬。
三七五減租2019: 中國｜網絡瘋傳許家印跳樓自殺 恒大內部人士否認：許家印一切都好
1954年1月公佈《實施耕者有其田條例》及《臺灣省實物土地債券發行條例》，將地主出租的耕地徵收後，放領給現耕佃農或僱農。 三七五減租之後，大部分地主因爲害怕受處分，於是主動與佃農簽約，只要佃農耕作若干時期，該田地便屬於佃農，不必再繳租。 而政府方面爲了補償地主，以向其鹽、紙、農林、工礦這四大國業股票作爲補償。 通過推行這些政策，地主的大片土地被轉給農民，地主除了獲得股票、債券作爲補償外還能保有部分土地，不會一無所有，消除了地主暴‘力反’抗的風險。 於是部分佃農轉而成爲自耕農，生活大爲改善，也有餘錢可存款。 《耕地三七五減租》是中華民國政府在臺灣土地改革的第一階段工作。
三七五減租2019: 三七五減租是什麼意思
許多人可能曾讀過「三七五減租」、「公地放領」、「耕者有其田」，卻不知道真實的意涵，對許多農民而言，這不只是教科書上的名詞，而是影響一輩子的深遠政策。 1949年國民政府來臺後，陸續推動土地改革措施，首波便主打「三七五減租」，因為當時臺灣的佃農十分沒保障，地主動輒提高租金，說不續約就不續約。 承租人對於承租耕地之特別改良得自由為之，其特別改良事項及用費數額，應以書面通知出租人，並於租佃契約終止返還耕地時，由出租人償還之。 1951年6月，臺灣省政府開始實施公地放領，放領耕地由政府委託臺灣土地銀行徵收，使無地農民取得所有權。
政府收得放領公地地價稻穀367,366,416公斤，甘薯1,254,768,525公斤，全數由臺灣土地銀行經收後，撥作扶植自耕農基金’’’。 因應農業現代化及社會經濟條件變遷，2004年司法院大法官「釋字第580號」解釋：三七五租約期滿後，地主得因擴大家庭農場經營規模而收回耕地，且不須依規定補償佃農。 租權有保障：各縣市訂約的期限，規定有三年至六年的租權，在此期限內佃農將視租地如自己的一樣愛護，留心耕種和改良，過了期限後，如地主不是合法收回自耕，還有繼續承租之權，從是地主要出賣土地，也有優先承買之權，佃農還可抱着很大希望的。 規定地主與佃農必須簽定書面租約，租佃期不得少於6年。
中國衛生集團宣佈，與武漢明誠旺達醫藥訂立合作框架協議。 據此，該公司與明誠旺達有意就醫療大健康產品的綜合分銷項目採取多種方式開展緊密合作。 丘鈦科技宣佈，建議分拆崑山丘鈦中國擬將發行不多於5.096億股發售股份，相當於分拆擴大後已發行股份總數約15%。 該公司估計將自建議分拆籌集的所得款項總額介乎約5.8億至15億元人民幣(假設超額配股權未行使)或17.25億元人民幣(假設悉數行使超額配股權)。 中國鐵建宣佈，中標5項重大工程項目，項目金額合計672.71億元人民幣，佔公司2021年度經審計營業收入比例6.6%。 萬科企業公佈，2022年11月份實現合同銷售面積207.4萬平方米，合同銷售金額304.4億元人民幣，2022年1月至11月份公司累計實現合同銷售面積2343.1萬平方米，合同銷售金額3772.2億元人民幣。
規定耕地佃租不得超過全年主要產物收穫量的千分之三百七十五，以改善佃農生活。 「三七五減租條例」規定佃農對地主繳納的地租，以全年收穫量的37.5%為上限，現有地租高於37.5%者須降至此標準，低於此標準者則不得提高。 三七五減租2019 在臺灣日治時代中後期，因為佃農必須有土地耕作方能維生，但在地小人稠情況下，許多擁有超過四甲土地（農地）以上的地主可以憑喜好選擇誰來承租，而且條件苛刻；佃農必須將所穫除了部分留存作種之外，一律繳給地主。
三七五減租2019: 三七五減租 網絡解釋
前項爭議案件非經調解、調處，不得起訴；經調解、調處成立者，由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會給予書面證明。 出租人為擴大家庭農場經營規模，得收回與其自耕地同一或鄰近地段內之耕地自耕，不受前項第二款規定之限制。 承租人於約定主要作物生長季節改種其他作物者，仍應以約定之主要作物繳租。 但經出租人同意，得依當地當時市價摺合現金或所種之其他作物繳付之。
耕地三七五減租是蔣氏政權遷往臺灣後進行的一場土地改革運動的第一階段工作。 1949年4月14日，在中國農村復興聯合委員會委員蔣夢麟的建議下，臺灣省政府主席陳誠公佈《臺灣省私有耕地租用辦法》，開始實施三七五減租。 1949年8月15日，臺灣全省三七五減租政策“研擬完成”。 1951年5月25日，“立法院”正式通過《耕地三七五減租條例》，6月7日以總統令公佈施行。
臺灣的三七五減租
S&T HLDGS 發盈警，預期截至2022年9月30日止年度錄得虧損淨額不超過約250萬新加坡元，去年同期錄得虧損淨額約1120萬新加坡元。 我們相信知識就是力量，客觀專業的新聞可以促進公共利益、刺激社會對話，找出解決問題的方法。 十年來，我們透過新聞揭露問題，監督政策改變；我們從土地挖出動人的故事，陪伴農民同行；我們也以報導讓消費者與農業更加親近，透過餐桌與土地的連結，支持本土農業茁壯。 農糧署副署長陳俊言坦言，口頭契約確實應該好好納管，但修法牽涉到地主和佃農權益，比較難實行，未來預計推動「登錄制」，簽訂口頭契約地主、代耕業者、實際耕作者，可到農會登錄，建立完整的資料系統，農委會可以鎖定加強輔導。 三七五減租2019 但至於何時上路，陳俊言沒有給出確切時間，只說「當然會盡快」。
三七五減租2019: 耕地三七五減租成果
1945年11月5日，國防最高委員會與中國國民黨中央委員會常務委員會等聯合開會，討論行政院所擬“二五減租辦法”，290名出席者普遍贊成爲農民“減租”，但討論結果，諸人都感覺難以推行。 290名委員決定準予備案，由行政院申令各級政府徹底實施，由中央黨部及行政院分令各省市黨部、各省市政府隨時具報實施情形，“務期達到增進佃農利益目的”。 1946年10月24日，政府頒佈《川滇黔桂綏靖區土地處理辦法》，規定區內佃農佃租，不得超過耕地正產物年收穫量總額三分之一，時稱“三一減租”。 二五減租政策的成效，僅就四川一省而論，受惠佃農有1750萬人。
一年後，陳誠改任“行政院院長”，但仍傾注全力推進土地改革。 臺灣土地改革通過和平贖買的手段，成功解決了農民的土地問題，將地主的農業資本轉化爲工業資本，爲臺灣20世紀60年代的經濟起飛打下了堅實的基礎。 “三七五減租”確實給農民特別是佃農帶來了巨大的實惠。 據彰化縣大橋村的統計數據，全村200戶中，140戶爲佃農。 減租後，佃農新蓋房屋者7戶，休整土地者20戶，購買耕地者4戶，購買耕牛者40戶，娶婦完婚者25戶。
陳誠就職臺灣省省長之初就提出了“人民至上，民生第一”的施政綱領。 早在1931年“圍剿”紅軍時，陳誠就仔細研究過共產黨的土地革命，他對蘇區農民分得土地後迸發的生產熱情產生了深刻的印象。 1941年，陳誠擔任湖北省主席期間曾按照國民黨的土地政策，實行“二五減租”。 此舉不僅激發了農民的生產積極性，還緩解了地主與農民的尖銳對立，取得了較好的效果。 在耕地租期屆滿前，出租人縱將其所有權讓典與第三人，其租佃契約對於受讓受典人仍繼續有效，受讓受典人應會同原承租人申請為租約變更之登記。
銀城國際控股公佈，今年11月總合約銷售額約為6.338億元人民幣(下同)，合約建築面積約為33,153平方米及平均合約售價約為每平方米19,117元。 於2022年1月至11月，集團連同其合營企業及聯營公司的總合約銷售額約為116.746億元，總合約建築 面積約為607,937平方米及平均合約售價約為每平方米19,204元。 長安民生物流宣佈，非全資附屬公司沈陽長友收購位於沈陽大東區內若干土地及房產訂立房產買賣合同，代價約2382.54萬元人民幣。 標的土地及廠房位於沈陽大東區，包括靠近寶馬工廠的的土地及附屬建築物，其中土地面積為35,740.21平方米，房產的建築面積為916.24平方米。 潪㵆發展宣佈，以總代價1元，收購 Acasa Property Limited (目標公司)已發行股本25%。 K18的主要資產是九龍內地段第8878號，現稱為金巴利街18號的宅院、豎設物及建築物，項目為重建新建築物，新建築物將作商業用途。
三七五減租2019: 中國｜網絡瘋傳許家印跳樓自殺 恒大內部人士否認：許家印一切都好
先不論官方回應是否妥當，很多人或許覺得不可思議，為什麼租賃不用白紙黑字打契約呢？ 要談論這個問題，必須回到1951年實施的「三七五減租」，此政策規定，地主非因法定事故，不得終止租約，且租約可世代繼承。 雖然保障佃農不被剝削，卻導致許多地主至今仍不肯簽租賃契約，害怕地「收不回去」。 農委會也坦言，這個問題十分頭痛，未來擬推行「登錄制」，儘速建立口頭契約資料。 三七五減租20192025 民國42年（1953）1月公佈「實施耕者有其田條例」及「臺灣省實物土地債券發行條例」，將地主出租之耕地徵收後，放領給現耕佃農或僱農。 三七五減租之後再加上228事件爆發後政治氣氛肅殺，大部分地主因為害怕受獨裁政府處分，於是主動與佃農簽約，只要佃農耕作若干時期，該田地便屬於佃農，不必再繳租。