買方簽訂撥款委託書交付貸款之金融機構後，除房屋有附件一第五項至第七項所確認事項內容不實之重大瑕疵者外，買方不得撤銷、解除或變更前開貸款案之授信契約及撥款委託，或請求貸款之金融機構暫緩或停止撥付貸款。 內政部定型化契約2025 凡以企業經營者提出之定型化契約條款作為契約內容之一部或全部而訂定之契約，均稱為定型化契約。 該定型化契約條款不限於書面，其以放映、張貼、牌示或其他方法表示者，亦屬之。 最常見的定型化契約，如預售屋買賣契約、保險契約、運送契約（如購買汽車票、飛機票、火車票）、房地產委託銷售契約、旅遊契約、汽車買賣契約、信用卡契約、汽車駕駛訓練契約、瘦身美容契約等。 現為學生租屋旺季，但近年來房屋租賃所衍生的惡房東或惡房客的糾紛事件頻傳，為促進房屋租賃契約合理公平，內政部公佈「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，未來房東不能再限制房客遷入戶籍、申報租金扣抵綜合所得稅，違反者最高可處30萬元罰鍰，並訂自明年1月1日開始實施。 在「房地標示及停車位規格」方面，依規定應列明停車位長、寬、高、含車道及其他必要空間面積。
消費者保護法第十三條第二項規定，契約之一般條款未經記載於定型化契約中者，企業經營者經消費者請求，應給子契約之一般條款之影本或將該影本附為該契約之附件。 （一）消費者保護法施行細則第十一條第一、二項規定，業者與消費者簽約前，應提供三十日以內合理期間，供消費者審問全部條款內容，否則該條款不構成契約內容，惟消費者仍得主張該等條款有效。 內政部定型化契約 內政部指出，建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約，應符合內政部公告的應記載及不得記載事項，建商若違反，可依平均地權條例規定，直接按戶（棟）數處罰6至30萬元。 學說：認為24小時條款，是發卡機構不合理移轉信用卡被冒用之風險，已違反消費者保護法第12條第2項第1款所定之「平等互惠原則」，應屬無效。
內政部定型化契約: 預售屋備查案件查詢、改正及撤銷作業
履行本契約之各項通知均應以契約書上記載之地址為準，如有變更未經通知他方或__，致無法送達時（包括拒收），均以第一次郵遞之日期視為送達。 買方因賣方違反第十點（交屋）第一項前段約定而依本條前項約定解除契約者，除依前項約定請求損害賠償及違約金外，不得另依第十點第二項約定請求損害賠償。 因可歸責於賣方之事由，未依前項所定日期交付標的物者，買方得請求賣方自應交付日起至依約交付日止，每日按已支付全部價款萬分之二單利計算之金額，賠償買方因此所受之損害。 買方於簽約時如指定第三人為登記名義人，應於交付必備文件前確認登記名義人，並提出以第三人為登記名義人聲明書(附件三)，該第三人應在該聲明書上聲明是否同意與本契約買方所未履行之債務負連帶給付責任並簽章。 但買方應於交付備證款同時開立與完稅款及交屋款同額且註明以賣方為受款人及「禁止背書轉讓」之本票（號碼：__）或提供相當之擔保予賣方；賣方收受該價款時應將本票返還買方或解除擔保。 買方未依約交付未付價款，經催告仍拒絕履行者，賣方得行使本票或擔保權利。
- 在「通知交屋期限」方面，內政部指出，依內政部定型化契約規定，賣方應於交屋前完成修繕，且賣方延遲利息為日息萬分之五。
- 目前中央各目的事業主管機關，根據消費者保護法第17條第1項之授權，已公告84種應記載及不得記載事項，見行政院全球資訊網（2018），《定型化契約應記載及不得記載事項》。
- 內政部提醒，新版租約上路後，若遇有新簽訂契約內容與規定不符部分，可要求出租人修改或拒絕簽約，以保障自身權益；另依消費者保護法第56條之1規定，租約內容與規定不符部分，經限期改正而屆期不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰，請民眾多加留意，以免觸法。
- 內政部指出，新版的住宅租賃契約較過去增加分租套房或雅房的房東向房客收取的電費額度，應區分為夏月（6月至9月）及非夏月的部份，所收取的費額都不能超過臺電公司所定當月用電量最高級距的每度金額。
- 買方未依約交付未付價款，經催告仍拒絕履行者，賣方得行使本票或擔保權利。
此外，四大便利超商未來也將販售內政部版房屋租賃契約書，以便有需要民眾可就近購買使用。 內政部也呼籲，民眾在簽訂租賃契約時必須詳閱契約書內容，若承租人只有承租部分樓層的套房和雅房，也可以要求房東提供「房屋格局示意圖」並標注租賃範圍，以避免爭議。 在「保固期限及範圍」方面，內政部指出，房屋的保固期限應是從交屋日起算，結構部分保固15年，且除能證明可歸責於買方或不可抗力因素外，賣方均應負責。
內政部定型化契約: 行政院全球資訊網
房地不動產為民眾重要經濟資產，價值性高，鄉親規劃購屋時需謹慎評估，預先熟悉流程細節，其中預售屋自買賣至交屋期間長，且預售屋不如成屋有實體房屋可供現場勘查，整個興建期間不確定性因素甚多，所以訂定詳盡完備公平合理之契約，可以避免日後買賣雙方認知的差異，減少購屋糾紛。 內政部提醒，預售屋從簽約到交屋期間較長，相對風險高，民眾在簽約前，應詳閱契約內容，例如水電及瓦斯內管線費用並未約定由賣方負擔、交屋保留款未依規定載明房地總價5％、保固期間不是從交屋日起算等，以減少消費爭議。 若發現不動產業者提供的契約違反規定，可要求修改契約條款，以保障自身權益；同時也可將違規契約送請預售屋建案所在地直轄市、縣(市)政府查處。 民眾如有需要內政部版預售屋買賣契約書範本，可至「內政部不動產資訊平臺查詢使用。
- 內政部也呼籲，民眾在簽訂租賃契約時必須詳閱契約書內容，若承租人只有承租部分樓層的套房和雅房，也可以要求房東提供「房屋格局示意圖」並標注租賃範圍，以避免爭議。
- 2.包租業之轉租契約應實價登錄：過去住宅租賃服務業之案件相關資訊，僅需提供主管機關存查，要求包租業的住宅租賃轉租契約需申報登錄並提供公開查詢，以強化租屋市場透明度。
- 內政部指出，新版的住宅租賃契約較過去增加分租套房或雅房的房東向房客收取的電費額度，應區分為夏月（6月至9月）及非夏月，所收取的費額都不能超過臺電公司所定當月用電量最高級距之每度金額。
- 如同前述，複合材料融合是個困難點，它必須克服溫度、膠水濃度、配方等差異因素，而且這塊板材要產生功能性就必須軟硬適中，太硬怕無法釘釘子；太軟怕碰到水或高濕氣就鬆垮，所幸邱奕智與其團隊擁有近40年的功力，他們一次次調整參數，歷經數月努力才成功壓出令品牌稱許的作品。
- 然此種契約的根本問題，在於消費者通常只能按其契約條款與企業經營者訂約，並未究其內容進行個別磋商，只能對企業經營者所提供之定型化契約條款予以附和，而無討價還價之餘地。
內政部說，為防杜預售屋投機炒作，去年7月起已限制紅單轉售，另為避免預售屋於簽約後以換約轉售方式，哄擡價格牟利，目前政府正著手修法限制預售屋換約等不法炒作行為，呼籲消費者在購屋時務必審慎衡量居住需求，並考量預售屋交屋期長及其風險，理性評估後再作決定。 春節期間，不少民眾趁家人團聚一同賞屋，內政部特別提醒，不動產交易金額龐大，尤其預售屋興建期間長相對風險高，購屋前務必冷靜，審慎評估財務負擔能力及居住需求，並善用內政部版定型化契約，以保障自身權益。 明定預售屋銷售者收受定金時，應以書面契據確立標的物及價金等事項，並不得約定銷售者保留出售、保留簽約的權利或其他不利於買方事項，且買受人不得將預售屋紅單轉售予第三人；違法者將按戶（棟）處15萬元至100萬元罰鍰，以防杜投機炒作。 預售屋買賣定型化契約變更備查：契約變更前後條文對照表、變更後條文自主檢查表、變更後預售屋買賣定型化契約、變更後履約擔保證明影本（履約擔保方式變更時）。
內政部定型化契約: 內政部:新版租屋契約9/1上路 房東房客權益更有保障
□買方不貸款，賣方應於完稅款或申請所有權移轉登記前清償並塗銷抵押權。 如未依上述期限清償者，買方有權自價金中扣除未償債務金額並於交屋款交付前代為清償。 （中央社記者王承中臺北12日電）立法院今天三讀修正通過地籍清理條例部分條文，強化還地於民，未來經囑託登記為國有的土地，權利人可申請發還土地，如果有無法發還的情事，地方主管機關應發給權利人土地價金。 出租住宅品質管控：現有《租賃條例》缺乏對出租住宅的品質管控，而《住宅法》的「基本居住水準」只有「居住面積」和「衛浴設備數」規定，應修法管控出租住宅之居住安全及品質，確保房客承租的環境品質。 增訂地方主管機關得向交易當事人等查閱相關文件，並明定對於疑有不實申報登錄價格者，得由中央主管機關向相關機關或金融機構查閱價格資訊有關文件。 另就未依限申報、申報價格或交易面積不實情形，經按戶(棟)處3萬元至15萬元罰鍰2次仍未改正者，將加重按次處30萬元至100萬元罰鍰，以確保交易資訊正確。
內政部定型化契約: 1起 房屋買賣應揭露「這兩項」嫌惡設施
已過戶於買方或登記名義人名下之所有權及移交買方使用之不動產，買方應即無條件將標的物回復原狀並返還賣方。 本買賣範圍包括共有部分之持分面積在內，房屋現況除水電、門窗等固定設備外，買賣雙方應於建物現況確認書互為確認（附件一），賣方於交屋時應維持原狀點交，但點交時另有協議者，從其協議。 (一) 定型化契約乃企業經營者以定型化契約條款作為契約內容之一部或全部，而與消費者訂定之契約(消費者保護法第2條第9款)，簡單說就是一般常見之制式合約均屬之，例如信用卡定型化契約。 所謂定型化契約條款，是指企業經營者為了與不特定多數消費者，訂立同類契約之用，所提出預先擬定好的契約條款。 定型化契約條款不限於書面，其以放映字幕、張貼、牌示、網際網路、或其他方法表示者，亦屬之(消費者保護法第2條第7款)。 聯合報導，內政部表示，半年宣導期內，會特別針對大專院校周邊，以及高密度出租住宅地區（如科學園區、工業區等）的房東、房客加強宣導。
內政部定型化契約: 預售屋買賣定型化契約應記載不得記載事項
前項損害賠償請求權人應於損害事故發生（發現）時起 小時內報警處理﹐並於 日內以書面向乙方提出警察機關受理案件證明文件及附客戶損失清單（記載損失財物名稱﹑數量﹑進價及總金額等）。 乙方或乙方駐衛人員未能善盡第三條、第四條所定之駐衛保全業務、洩漏應保守之祕密或其他侵害甲方、所屬區分所有權人或住戶權益之情事，乙方應負損害賠償責任，乙方依前項規定負損害賠償者﹐以損害賠償請求權人所受之財物損失為原則﹐並以金錢賠償為限。 但損害賠償請求權人受原物尋獲通知後 個月內﹐未主張取回原物者，原物歸乙方處理，不得異議。 四﹑不論於標的物範圍或專有部分或非公共區域內﹐若有意外事故或發現盜賊入侵或暴行發生﹐乙方應即報告警察、消防機關及甲方，並予監視，設法阻止或防止災害擴大。
內政部定型化契約: 住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項
經濟部在今年（民國110年）年初發布了新版汽車買賣定型化契約，相較於舊版（民國85年訂定）增訂了至少3日的契約審閱期間，以及企業經營者收取訂金上限，遇上需要更換新車、解約的狀況，新版契約能提供消費者更多保障。 定型化契約條款是由企業經營者訂定，且無法協商更改，主管機關為了預防消費糾紛，訂定法規來保護消費者權益。 消費型定型化契約適用消保法和民法第247-1條規定，而非消費型定型化契約僅適用於民法第247-1條。 另外，根據消保法第2條，定型化契約條款沒有固定形式，除了書面以外，放映字幕、張貼、牌示、網路公告等其他方式表示者，都是定型化契約條款哦！
內政部定型化契約: 租賃條例修正三讀 住宅租賃契約全面適用消保法
此外，新版租約也將常見的租屋糾紛問題納入規範，以衡平租賃雙方的權利義務關係。 對於房東而言，修正重點包括：出租人於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金，另於簽約時，應出示有權出租住宅的證明文件，說明房客負責修繕之項目及範圍，並應於租賃期間保持住宅合於居住使用；租賃關係消滅後，房客遺留物經房東催告後，若仍不取回，則可予以拋棄。 內政部指出，新版的住宅租賃契約較過去增加分租套房或雅房的房東向房客收取的電費額度，應區分為夏月（6月至9月）及非夏月的部份，所收取的費額都不能超過臺電公司所定當月用電量最高級距的每度金額。 內政部定型化契約2025 另房客如因疾病、意外而有長期療養的需要，經醫療機構出具6個月以上診斷證明者，可主張提前終止租約；在房東修繕住宅期間致不能居住，房客也可以主張扣除全部或部分租金。 內政部表示，常見的房屋租賃糾紛如提前終止租約、房東要求過高的擔保金（押金）、臨時調漲水電費、租屋毀損修繕處理、不合理的違約金額及房客欠繳租金等問題，多半是因為租賃當事人間的不平等契約條款而引發租賃糾紛。 增訂銷售預售屋者應在銷售前以書面將建案資訊報請地方政府備查，並將自行銷售者納入實價登錄制度範圍，另申報時間提前至簽訂預售屋買賣契約書後30日內申報，讓預售屋交易資訊更為即時。
內政部定型化契約: 租賃住宅委託管理契約書範本(出租人為非企業經營者適用)
內政部特別呼籲，民眾於簽訂租賃契約時不宜輕率，一定要詳閱契約書內容，並儘量採用新版住宅租賃契約，若有任何塗改，雙方必須於更改處簽名或蓋章，以確保雙方權益。 民眾如有需要新版住宅租賃契約，可至內政部地政司網站「租賃條例專區」查詢下載使用。 本買賣標的物，應於□尾款交付日□貸款撥付日□__年__月__日由賣方於現場交付買方或登記名義人，賣方應於約定交屋日前搬遷完畢。
內政部定型化契約: 預售屋換約成打房漏洞 立法院：納入申報登錄應有配套
依消費者保護法第17條規定，一方當事人使用之定型化契約，不得牴觸主管機關公告之「定型化契約應記載事項及不得記載事項」；否則，該條款無效。 此外，中央主管機關所公告之應記載或不得記載事項，縱使未經企業經營者記載於其定型化契約中，該事項仍構成契約內容。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
內政部定型化契約: 租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項
民進黨三連敗，許多綠營支持者希望開除黨籍立委高嘉瑜和北市議員王世堅的黨籍，對此，國策顧問黃越綏表示，有位民進黨老黨員竟用痛哭流涕的方式透過友人，拜託她不要再繼續支持高嘉瑜、王世堅，雖然自己過往也是相挺和支持高嘉瑜和王世堅，但是看到王高兩人近來的言論，自己也懵了，真的不太理解他倆到底在演哪齣？ 建立「租屋登錄」制度：臺灣租屋黑市狀況嚴重，致使政府多項住宅政策事倍功半、成效不彰，應盡速建立「租屋登錄」制度，讓租屋市場資訊如實揭露並有效納管。 整體而言，國際時尚精品永續服務生態系展現出臺灣中小企業一起站上國際舞臺打團體戰的氣勢，生態系裡的每家企業都掌握了部分關鍵技術，再各自從中找出可迎戰未來市場需求的能力與優勢。 以效益來看，目前已驚艷許多國際時尚精品大廠，已把品牌過季廢棄衣物送到臺灣進行產品試驗，未來消費者走進品牌門市能感受到臺灣廠商的創新技術與能量。 其中，在生態系夥伴合作下，持續完成新的改質配方設計與創新產品，基石者與利基者們也持續投入自主創新與設備升級，未來可期。 如同前述，複合材料融合是個困難點，它必須克服溫度、膠水濃度、配方等差異因素，而且這塊板材要產生功能性就必須軟硬適中，太硬怕無法釘釘子；太軟怕碰到水或高濕氣就鬆垮，所幸邱奕智與其團隊擁有近40年的功力，他們一次次調整參數，歷經數月努力才成功壓出令品牌稱許的作品。
內政部戶政司全球資訊網將於111年10月15日（星期六）18時至21時30分進行系統維護，該時段各項服務均暫停。 但交屋日逾第十點所載交屋日者，因逾期所產生之費用，由可歸責之一方負擔。 本件所有權移轉登記及相關手續，倘須任何一方補繳證件、用印或為其他必要之行為者，應無條件於__通知之期日內配合照辦，不得刁難、推諉或藉故要求任何補貼。
內政部定型化契約: 內政部審定漁光島西側大小月牙灣45公頃納都市計畫範圍
為解決常見的住宅租賃糾紛，內政部於106年1月推動實施「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，為進一步落實執行租賃住宅市場發展及管理條例規定，這次再重新檢討修正定型化契約內容，名稱並修正為「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」。 內政部定型化契約2025 而107年6月間依租賃條例發布的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」也配合作一致性的修正，提供租賃雙方更全面性的保障。 內政部表示，為解決常見的住宅租賃糾紛，已於106年1月推動實施「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，為進一步落實執行租賃住宅市場發展及管理條例規定，本次再重新檢討修正定型化契約內容，名稱並修正為「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」。 而107年6月間依租賃條例發布的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」亦配合作一致性修正，提供租賃雙方更全面性的保障。