內政部日前提醒，新版租約上路後，若遇有新簽訂契約內容與規定不符部分，可要求房東修改或拒絕簽約，以保障自身權益；另依消費者保護法規定，租約內容與規定不符部分，經限期改正而屆期不改正者，可處新臺幣3萬元至30萬元罰鍰。 立法院今日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬羣表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。 出租人____將後列住宅出租予承租人____，並於民國__年__月__日簽訂住宅租賃契約書在案，茲同意承租人得於租賃期間將住宅轉租，同意轉租範圍及租賃相關事項如附明細表。 但承租人應於簽訂轉租契約後三十日內，將轉租範圍、期間、次承租人之姓名及通訊住址等相關資料告知本人。
- 惟承租人再轉租者，因其未就所承租之住宅為居住使用，非屬最終消費之消費者，如有契約條款或租賃爭議疑義，尚無消費者保護法有利於承租人解釋之適用。
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- 內政部說明，目前租屋市場之房東普遍為經常反覆出租住宅，其所訂定租賃契約屬於消保法規定的消費關係，所以其租約如有違反政府公告的定型化契約規範時，房客可逕向地方政府消保官提出申訴要求改善，房東不予改善時並有相關罰則，另遇有租約爭議時，也可向消保官申請調解。
- 2020年租金補助改制，以租屋事實為依據，只要申請人持有租賃契約，就可以向租屋所在縣市提出申請。
- 房屋有改裝設施之必要，乙方取得甲方之同意後得自行裝設，但不得損害原有建築，乙方於交還房屋時並應負責回復原狀。
（二）出租人是否為屋主或二房東，可要求出租人提示產權證明如所有權狀、登記謄本或原租賃契約書（應注意其租賃期間有無禁止轉租之約定）。 (二)本契約各條款如有疑義時，依消費者保護法第十一條第二項規定，應為有利於承租人之解釋。 惟承租人再轉租者，因其未就所承租之住宅為居住使用，非屬最終消費之消費者，如有契約條款或租賃爭議疑義，尚無消費者保護法有利於承租人解釋之適用。 (二)依民法第六條規定，承租人死亡時，喪失權利能力，其繼承人如無使用租賃住宅需求，得按照本契約書範本第十七條第三項提前終止租賃契約。
內政部租賃契約2020: 內政部
本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 臺灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 另外其實影響最大的一點是戶籍限制， 2019 年以前，戶籍必須和租賃所在地位於同一縣市，造成許多離鄉背井租屋的年輕人無法申請，是許多人詬病的一項規定， 2022 內政部租賃契約2020 內政部租賃契約2020 年不再限制戶籍必須與租賃地同縣市，使更多人有機會申請。
另外，在租屋押金方面，若房客欠繳租金，或是有住宅毀損等損害賠償、處理遺留物等費用，皆可納入押金擔保範圍，若房東在碰上欠繳房租或惡意毀損時的惡霸房客，可依此保障部分權益。 內政部說，但遇有少數房東是首次出租住宅情形時，其所訂租賃契約，因非屬消費關係，則無法依消保法相關規定處理。 內政部指出，新版的住宅租賃契約較過去增加分租套房或雅房的房東向房客收取的電費額度，應區分為夏月(6月至9月)及非夏月，所收取的費額都不能超過臺電公司所定當月用電量最高級距每度金額。 內政部 日前已經通過最新版的《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》，並在2020年9月1日公告實施，還在使用舊款租屋和約嗎？ 房客如因疾病、意外而有長期療養的需要，經醫療機構出具6個月以上診斷證明者，可主張提前終止租約；在房東修繕住宅期間致不能居住，房客也可主張扣除全部或部分租金。
內政部租賃契約2020: 臺灣之光
但遇有少數房東為首次出租住宅情形時，其所訂租賃契約，因非屬消費關係，則無法依消保法相關規定處理。 內政部說明，目前租屋市場的房東普遍為經常反覆出租住宅，其所訂定租賃契約屬於消保法規定的消費關係，所以租約如有違反政府公告的定型化契約規範時，房客可逕向地方政府消保官提出申訴要求改善，房東不予改善時並有相關罰則，另遇有租約爭議時，也可向消保官申請調解。 但遇有少數房東為首次出租住宅情形時，其所訂租賃契約，因非屬消費關係則無法依消保法相關規定處理。 內政部說明，目前租屋市場之房東普遍為經常反覆出租住宅，其所訂定租賃契約屬於消保法規定的消費關係，所以其租約如有違反政府公告的定型化契約規範時，房客可逕向地方政府消保官提出申訴要求改善，房東不予改善時並有相關罰則，另遇有租約爭議時，也可向消保官申請調解。 內政部強調，新版租約推行後，將可提升住宅租賃雙方的權益保障，呼籲民眾儘量採用新版住宅租賃契約，以確保雙方權益。 如在新版租約上路後遇到新簽訂契約內容與規定不符部分，可要求出租人修改或拒絕簽約，若是租約內容與規定不符，經限期改正而屆期不改正者，還可依消費者保護法裁處3萬至30萬元罰鍰。
- 內政部指出，新版的住宅租賃契約較過去增加分租套房或雅房的房東向房客收取的電費額度，應區分為夏月(6月至9月)及非夏月，所收取的費額都不能超過臺電公司所定當月用電量最高級距每度金額。
- 但遇有少數房東為首次出租住宅情形時，其所訂租賃契約，因非屬消費關係則無法依消保法相關規定處理。
- 為加強保障房屋租賃雙方權益，內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於9月1日生效。
- 至於普發現金是否要舉債支應，他強調目前經費足夠支應，不會因普發現金增加負債金額。
- 針對提前終止租約的規定，消保處補充說明，若無法定終止租約的事由，卻需提前終止，此為「意定終止」，租賃雙方可約定是否能提前終止租約，但至少要在終止租約前一個月通知對方，若未通知，應賠償他方最高一個月租金的違約金。
規避、妨礙或拒絕查覈者，處3萬元以上15萬元以下罰鍰，並令其限期改正。 內政部租賃契約20202025 我原訂2/27搭華航至東京（線上刷卡元大）因病毒擴散快～於事在2/20自費改期（線上更改刷卡臺… 平均地權條例修法草案下週力拚三讀，中華民國不動產開發公會全聯會名譽理事長王光祥今（7）日表示，草案中的私法人購屋採許可制…
內政部租賃契約2020: 內政部租賃契約2020在9/1 新版租屋契約上路規範更清楚！ 租屋族看過來！新制重點的討論與評價
內政部新修訂的租賃定型化契約，將於9月1日上路實施，當中規範房東分租套房所收電費，應分為夏季與非夏季，每度電費所收費額，不得超過臺電所訂定的當月用電最高級距。 針對提前終止租約的規定，消保處補充說明，若無法定終止租約的事由，卻需提前終止，此為「意定終止」，租賃雙方可約定是否能提前終止租約，但至少要在終止租約前一個月通知對方，若未通知，應賠償他方最高一個月租金的違約金。 為促進房屋租賃契約合理公平，內政部已於105年6月23日公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，並自106年1月1日實施，為利外籍人士於簽訂房屋租賃契約時參考 … 內政部指出，新版的住宅租賃契約，新增了對於分租套房、雅房的電費額度規範，明定應區分為夏月（6月至9月）及非夏月，所收取的費額均不能超過臺電公司所定當月用電量最高級距之每度金額。
內政部租賃契約2020: 包租代管業緩衝期剩2週 內政部：6/27起未登記營業將開罰
此外，本次草案還將將「租賃住宅毀損滅失之損害賠償」及「處理遺留物之費用」，與「欠繳之租金」納入押金擔保範圍，並明訂租賃關係終了時「租賃住宅返還」及「遺留物處理」規定，以迅速終結租賃法律關係。 第四，對於房子所附傢俱及裝潢都需細細檢查，交屋前先拍照存證，同時也在合約中載明房屋修繕責任，明訂發生漏水、物品修繕的責任發生時，應歸屬於房客或是房東，藉此保障雙方權益，合約中也可附上屋況或各項設施的圖片佐證，未來入住或退租時，纔不容易引起爭議。 第三，與房東間的口頭協議都不算數，一定要白紙黑字記載在租賃契約上纔算數，過往也曾發生房客與房東間，因口頭承諾更換家電，卻未在契約上記載，導致後來產生糾紛的情況，因此，若民眾與房東之間有協議，都應記錄於合約上。
內政部租賃契約2020: 內政部公告：預告「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」修正草案
有鑒於電費收取常衍生糾紛，未來租屋電費區分「夏月」及「非夏月」分別計價，且均不得超過「臺灣電力股份有限公司所定當月用電量最高級距之每度金額」，以避免出租人從中賺取不當價差。 消保處舉例，房客在住處放置爆裂物屬「危害公共安全」，房客自行進行室內裝潢屬「損害建築結構安全」，若有上述狀況，房東可立即終止租賃契約。 以上修繕項目及範圍請出租人逐項說明填載，並由承租人確認；如附屬設備或設施有不及填載時，得於其他欄填載。 但依約定之方法或依租賃住宅之性質使用、收益，致有變更或毀損者，不在此限。
內政部租賃契約2020: 內政部租賃契約2020在住宅租賃契約書範本 – 行政院全球資訊網的討論與評價
稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約(民法第四百二十一條)。 為使租賃當事人清楚瞭解自己所處之立場與權利義務關係，乃簡稱支付租金之人為承租人，交付租賃住宅之人為出租人。 承租人經出租人同意轉租者，與次承租人簽訂轉租契約時，應不得逾出租人同意轉租之範圍及期間，並應於簽訂轉租契約後三十日內，以書面將轉租範圍、期間、次承租人之姓名及通訊住址等相關資料通知出租人。 一、根據消費者保護法施行細則第十一條之規定，房屋出租人如為企業經營者與承租人訂立定型化契約前，應有三十日以內之合理期間，供承租人審閱全部條款內容。
內政部租賃契約2020: 公告英文版「房屋租賃契約書範本」
行政院消費者保護會日前審議通過「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」修正草案，新制上路後對於租屋族影響甚鉅，修法內容可分為四大要點。 為使租屋資訊透明化，反映真實租屋市場價格，立法院會今天三讀修正通過租賃住宅市場發展及管理條例部分條文，建立租屋實價登錄機制，明定包租業的租賃住宅轉租案件，應於簽訂轉租契約之日起30日內，向地方主管機關申報登錄成交案件實際資訊。 立法院今天三讀修正通過租賃住宅市場發展及管理條例部分條文，內政部代理部長花敬羣說，修法明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，並增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄。 對於房客而言，新版租約約定房客不得擅自變更作非住宅使用、簽約時應出示身分證明文件、應妥善保管使用租賃住宅、有轉租情形應於轉租後30日內通知出租人等。 此外，根據新版契約，若房客因疾病、意外而有長期療養需要，經醫療機構出具6個月以上診斷證明者，可主張提前終止租約。 若是因房東修繕住宅，導致一段期間不能居住，也可主張扣除全部或部分租金。
內政部租賃契約2020: 新聞留言
前項出租人於修繕期間，致租賃住宅全部或一部不能居住使用者，承租人得請求出租人扣除該期間全部或一部之租金。 內政部租賃契約2020 前項出租人同意轉租者，應出具同意書(如附件二)載明同意轉租之範圍、期間及得終止本契約之事由，供承租人轉租時向次承租人提示。 承租人應經出租人同意始得將本租賃住宅之全部或一部分轉租、出借或以其他方式供他人使用，或將租賃權轉讓於他人。
內政部租賃契約2020: 【 契約】109年新版住宅租賃契約書(空白契約)-橫式
內政部指出，房客向房東分租套房或雅房時，宜先了解租屋整體用電情形，於簽約前應與房東妥善溝通支付範圍，除負擔自身使用的用電度數外，有無包括公共區域用電量，並斟酌其收取之電費是否合理，並於雙方租賃契約中約明，以保障自身權益。 內政部指出，依最新公告的住宅租賃定型化契約規定，房東計收電費的額度，不得超過臺電公司所定夏月及非夏月之用電量最高級距之每度金額，主要是為規範房東不得向房客收取不合理的電費。 對於房客而言，新版租約的修正內容包括：房客不得擅自變更作非住宅使用、簽約時應出示身分證明文件、妥善保管使用租賃住宅、有轉租情形應於轉租後30日內通知出租人。 (一)有關使用租賃住宅而連帶產生之相關費用(如水、電、瓦斯、網路及管理費等)，實務上有不同類型，部分契約係包含於租金中，部分則約定由承租人另行支付，亦有係由租賃雙方共同分擔等情形，宜事先於契約中明訂數額或雙方分擔之方式，以免日後產生爭議。 行政院今年推出「 300 億元中央擴大租金補貼專案」，租屋補助原訂於 7 月 1 日～ 8 月 31 日開放線上申請，為了造福更多租屋族羣，內政部將租屋補助申請延長到 10 月 31 日了！
2022 年租屋補助跟據行政院院會通過的「300億元中央擴大租金補貼專案」，對於剛入社會的單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶的租屋補貼金額將給予 1.2 倍～ 1.8 倍的加碼（以下補貼金額乘對應倍數）。 如果確定獲得租金補貼，政府在未來的 12 個月（約是從 10 月開始），會「每月」將補助的金額轉入戶頭。 二、在限於個人及非商業目的的情況下，使用者可依智慧財產權法律之相關規範，自由瀏覽及使用本網站，或下載本網站上明示提供下載之相關資料，惟公開時需註明出處。 乙方違反約定方法使用房屋，或拖欠租金達兩月以上，且符合民法第四百四十條規定者，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待期限屆滿，甲方得終止租約。 年公佈『住宅租賃契約應約定及不得約定事項』，在此等規定下，過往書局販售的租賃契約部分未及時更新，而可能有違法之疑義。 政府超徵稅收4500億元，拍板將其中1400億元「全民共享」普發現金每人6000元，行政院會今（12）日擬討論、通過國發會擬具的「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案；草案通過後將送立法院審議，預計年後發放，也讓民眾十分關注各類補助。
【大紀元2020年08月31日訊】臺灣內政部29日提醒，新版租賃契約將在9月1日上路，房東在租賃期間不得調漲租金；房東收取電費要約明夏月及非夏月，且不能超過臺電所定用電最高級距的每度金額。 項規定意旨訂定，其目的係為避免租賃關係消滅（包括租期屆滿或租賃契約終止），承租人先行遷離租屋處或不願配合返還租賃住宅，衍生租賃糾紛，故明定租賃雙方負有共同完成點交之義務及未依約點交之效果，以免租賃關係處於不確定狀態，影響租賃住宅當事人之權益。 您建議以違約論請求收取違約金至會同點交完竣為止，尚無法解決租賃關係消滅後之後續遺留物處理等問題，仍宜維持現行預告規定。 樂租屋提供您內政部版的房屋租賃契約書、房屋租賃契約書範本和相關租賃契約檔案下載，保障您的租屋權益。 〔中央社〕內政部今天提醒，新版租賃契約將在9月1日上路，房東在租賃期間不得調漲租金；房東收取電費要約明夏月及非夏月，且不能超過臺電所定用電最高級距的每度金額。 （中央社記者餘祥臺北29日電）內政部今天提醒，新版租賃契約將在9月1日上路，房東在租賃期間不得調漲租金；房東收取電費要約明夏月及非夏月，且不能超過臺電所定用電最高級距的每度金額。
租賃關係消滅，依第十四條完成點交或視為完成點交之手續後，承租人仍於租賃住宅有遺留物者，除租賃雙方另有約定外，經出租人定相當期限向承租人催告，屆期仍不取回時，視為拋棄其所有權。 一方未為先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方最高不得超過一個月租金額之違約金。 內政部租賃契約20202025 八、依不動產經紀業管理條例第二十二條之規定，房屋租賃若透過仲介業務之公司（或商號）辦理者，應由該公司（或商號）指派經紀人於契約上簽章。 七、在交付押租金或租金時，房客應要求房東開付收據交房客或於房客所持有之租賃契約書上註明收訖為宜。 同時房東返還押租金於房客時，亦應要求房客簽寫收據或於房東所持有之租賃契約書上記明收訖為宜。
內政部租賃契約2020: 契約書範本
租屋補助雖然在官方網站中就可以找到相關規定，但上面的條件畢竟是正式的規則，雖然嚴謹但文謅謅的，讀起來需要花費點心力，底下就為大家將大多數人需要知道的規定整理成白話文，而其他特殊狀況的規範，則請前往內政部租屋補助專區查詢。 內政部租賃契約2020 新版契約中也規定，房客如果因為疾病或意外，而有長期療養需求，經醫療機構提出6個月以上診斷證明，可以提前終止契約。 另有關房屋修繕部分，消保處說明，租賃住宅及附屬設備原則上應由「出租人」負責修繕。 修繕期間若租賃住宅不能居住使用，承租人得請求扣除全部或一部租金；承租人若想進行室內裝修，應經出租人同意，裝修增設部分若有損壞，由「承租人」負責修繕。
內政部租賃契約2020: 保障房東房客權益 內政部：新版租屋契約9/1上路
為加強保障房屋租賃雙方權益，內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於9月1日生效，新版租約除了明定電費額度及費用上限，此外，租賃雙方修繕責任等事項都有明確的規範。 為加強保障房屋租賃雙方權益，內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於2020年9月1日生效。 內政部表示，為解決常見的住宅租賃糾紛，已於2017年1月推動實施「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，為進一步落實執行租賃住宅市場發展及管理條例規定，本次再重新檢討修正定型化契約內容，名稱並修正為「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」。 而2018年6月間依租賃條例發布的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」亦配合作一致性修正，提供租賃雙方更全面性的保障。 新版租約也將常見的租屋糾紛問題納入規範，以平衡租賃雙方的權利義務關係。
(三)承租人於支付押金或租金時，出租人應簽寫收據或於承租人所持有之租賃契約書上註明收訖；若以轉帳方式支付，應保留轉帳收據。 同時出租人返還押金予承租人時，亦應要求承租人簽寫收據或於所持有之租賃契約書上記明收訖。 (二)出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人返還租賃住宅時返還押金或抵充本契約所生債務後之賸餘押金。 (三)租賃住宅範圍非屬全部者(如部分樓層之套房或雅房出租)，應由出租人出具「租賃住宅位置格局示意圖」標註租賃範圍，以確認實際住宅租賃位置或範圍。 2.設備或設施未經租賃雙方約明確認由承租人負責修繕者，除其損壞係可歸責於承租人之事由外，由出租人負責修繕。 承租人依前項各款規定提前終止租約者，應於終止前三十日，檢附相關事證，以書面通知出租人。
二、訂約時雙方務必詳審契約條文，且由雙方簽名、蓋章或按手印契約才生效，並且須寫明戶籍住址及身分證號碼，以免日後求償無門。 二、本系統會定期備份資料，但除非本系統有故意或重大過失，會員應同意本系統不用對失誤刪除的資料或備份儲存失敗的資料負責。 各使用者對於其個人資料，有查詢及閱覽、製給複製本、補充或更正、停止電腦處理及利用、刪除等需求時，可以與本公司客服中心聯絡，本公司將迅速進行處理。 本公司之蒐集目的在於進行客戶管理、會員管理(法定特定目的項目編號為 063,090)。 四、 會員對於其個人資料、付款資料（包含信用卡資料）及會員密碼等，應妥善保管以避免外洩。
內政部租賃契約2020: 租金補貼試算系統
(三)租賃住宅有危及承租人或其同居人之安全或健康之瑕疵；承租人於簽約時已明知該瑕疵或拋棄終止租約權利者，亦同。 租賃關係存續中，因不可歸責於承租人之事由，致租賃住宅之一部滅失者，承租人得按滅失之部分，請求減少租金。 前項由出租人負責修繕者，承租人得定相當期限催告修繕，如出租人未於承租人所定相當期限內修繕時，承租人得自行修繕，並請求出租人償還其費用或於第三條約定之租金中扣除。 前項押金，除有第十一條第四項、第十三條第三項、第十四條第四項及第十八條第二項得抵充之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人返還租賃住宅時，返還押金或抵充本契約所生債務後之賸餘押金。 承租人每月租金為新臺幣(下同) 元整，每期應繳納 個月租金，並於□每月 日□每期 前支付，不得藉任何理由拖延或拒絕；出租人於租賃期間亦不得藉任何理由要求調漲租金。 五、依土地法第九十七條第一項之規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年息百分之十為限。
內政部租賃契約2020: 臺影院推「爆米花任你裝」 民眾拿大桶排隊
住宅租賃契約（以下簡稱本契約）於民國__年__月__日經承租人攜回審閱__日（契約審閱期間至少三日）。 2020年內政部放寬租金補貼的所得限制，原本申請人的所得資格必須要低於該縣市最低生活費的1.5倍，放寬為該縣市的最低生活費2.5倍即可申請。 在申請期限內，填寫申請書並備妥應檢附文件後，以掛號郵寄至申請人租賃住宅所在地（尚未租屋者，向欲租屋地）的直轄市、縣（市）政府，申請日的認定會以掛號上的郵戳為準。
內政部租賃契約2020: 下載專區
買房享受生活是每個人的夢想，不過臺灣許多都會區的房價高昂，很多人買不起房子，但為生活、就業、孩子就學..等因素，只好租屋生活，但房東與房客間糾紛時不時就會發生，還成為新聞版面。 為加強保障房屋租賃雙方權益，內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於今（2020）9月1日（週二）生效。 內政部租賃契約2020 民眾於租屋簽約時，應善用內政部版的租賃契約，才能保障自身權益，減少租賃糾紛。